马耳他永居计划（MPRP）2026：投资门槛与通往欧盟居留的路径

MPRP 是什么——以及它不是什么

马耳他永居计划（MPRP）由马耳他居留局（Residency Malta Agency）主管，向符合条件的非欧盟、非欧洲经济区、非瑞士籍申请人授予马耳他永久居留卡，条件是缴纳一笔不可退还的政府捐款、履行合格房产承诺，并证明达到规定的资产水平。该计划依据的从属立法已被《2024年第310号法律通告》和《2025年第146号法律通告》修订，居留局称其运行在“严格的四层尽职调查流程”之下。

在与其他项目比较数字之前，有两点区别必须先说清楚。第一，MPRP 授予的是永久居留权，不是入籍资格，本身并不构成通往马耳他公民身份的路径——马耳他另有一套要求更高的入籍归化及入籍投资框架，各有其独立的居住年限与出资要求，MPRP 持有人不应默认自动具备入籍资格。第二，MPRP 身份是一项居留权利，不等同于自动获得申根区旅行文件；MPRP 持有人应就自身国籍核实现行申根短期停留规则，不应默认可无限制在欧盟境内自由通行。

MPRP 的四项费用构成

根据马耳他居留局公布的现行法律框架，一份 MPRP 申请涉及四项彼此独立、分别缴付的费用。

1、不可退还行政费——6万欧元，无论申请结果如何均需缴纳，用于处理申请。

2、政府捐款——3.7万欧元，这是缴给马耳他政府的核心不可退还捐款，也是本计划具备“投资移民”性质的关键构成。

3、合格房产承诺——可选择在马耳他本岛或戈佐岛购置住宅房产，最低价值37.5万欧元；或选择租赁，最低年租金1.4万欧元；两种方式均须维持至少五年。

4、NGO 捐款——另需向一家注册本地非政府组织捐款2000欧元。

在上述费用之外，居留卡还需缴纳每人500欧元的卡费，覆盖五年有效期；主申请人配偶以外的成年受养人，每人另需缴纳7500欧元。申请人应把6万欧元行政费与3.7万欧元政府捐款当作两笔独立费用分别核算，而不是合并为一个整数——不少第三方资料把两者混为一谈、只报一个笼统的“政府捐款”数字，需要留意甄别。

资产核实标准

除固定费用与房产承诺外，MPRP 申请人还须独立证明达到规定的最低资产水平，二选一：

1、资产不低于50万欧元，其中至少15万欧元须为金融资产（如证券、银行存款或其他流动性工具，区别于房产等非流动资产）；或

2、资产不低于65万欧元，其中至少7.5万欧元须为金融资产。

设置这一资产核实标准，是为了证明申请人在交易性捐款与房产购置之外的独立财务实力；该标准与3.7万欧元政府捐款及房产投资分开单独评估，二者互不替代。

家庭随行范围

马耳他 MPRP 的家庭随行结构以多代同行为特点。居留局明确表示，一份申请可覆盖单个家庭内最多四代成员，实际操作中通常涵盖主申请人、配偶、受养子女，以及符合本计划受养条件的任一方父母与祖父母/外祖父母。这比部分加勒比投资入籍项目仅覆盖两代人的家庭定义要宽，也是高净值家庭在有年迈父母或成年受养子女随行需求时，常常优先考虑 MPRP 而非其他家庭定义更窄项目的原因之一。

MPRP 居留身份实际能提供什么

MPRP 身份授予在马耳他居留的权利，不需要像基于雇佣或学业的居留许可那样单独续签，对主申请人及随行家属而言，构成一种长期的欧盟居留身份。但它本身并不能：

1、赋予马耳他或欧盟公民身份。从 MPRP 身份通往公民身份，须经过另一套要求明显更高、拥有独立居住年限与出资要求的入籍归化流程，MPRP 持有人不应默认凭居留身份即自动具备入籍资格。

2、保证特定的税务结果。马耳他就税务居民身份与非本籍居民汇款制适用另有独立规则；MPRP 移民身份与马耳他税务居民身份在法律上是两个独立问题，需要与马耳他税务顾问单独核实分析。

3、免除房产或资产维持要求。合格房产须至少持有五年，申请人应核实提前出售或搬离房产、或未能维持资产门槛时对身份的现行影响，因为维持条件可能随未来新的法律通告调整而变化。

2024–2025年法律通告修订对比

现行 MPRP 法律框架反映了《2024年第310号法律通告》与《2025年第146号法律通告》对基础从属立法（S.L. 217.26）作出的修订。这些修订之前发布的旧版第三方资料，常常引用不同的政府捐款或房产门槛数字，因为马耳他自该计划2021年首次推出以来已不止一次调整 MPRP 参数。申请人及顾问应始终直接对照马耳他居留局公布的现行法律框架核实数字，而不是依赖没有标注日期的营销页面——就修订频率而言，这是欧盟黄金签证市场中变动最快的项目之一。

马耳他与其他现存欧盟通道的比较

随着西班牙投资签证已于2025年4月3日废止，马耳他 MPRP 与葡萄牙 ARI、希腊黄金签证一同构成目前仅存的三条主要欧盟投资居留通道。就纯投资金额而言，马耳他的首笔现金支出（行政费加政府捐款，尚不含房产承诺）低于葡萄牙最低25万欧元的基金或文化遗产投资门槛，但马耳他的结构是在一笔不可退还的政府捐款之上，再叠加一项须单独维持的房产承诺；而葡萄牙的基金路径是一笔资本化投资，视基金表现与赎回条款而定，其结构上并非捐款性质。比较两者时应核算不可退还总成本（马耳他为行政费加政府捐款加NGO捐款，葡萄牙为基金费用及潜在本金损失），而不能只比较门槛数字本身。

常见问题

获得马耳他 MPRP 的实际最低成本是多少？

对选择租赁路径的单一主申请人而言，不可退还部分包括6万欧元行政费、3.7万欧元政府捐款、2000欧元NGO捐款，再加上五年内持续维持的合格房产最低年租1.4万欧元，以及500欧元居留卡费。申请人还须单独持有至少50万欧元资产（其中至少15万欧元为金融资产）或65万欧元资产（其中至少7.5万欧元为金融资产）——这是一项须证明持有的要求，不是另需缴给政府的费用。

MPRP 能通向马耳他公民身份吗？

不能自动获得。MPRP 是一项永久居留计划。马耳他公民身份需要另一套具有独立资格标准的入籍归化流程，MPRP 持有人不会仅凭居留身份自动满足该流程要求。

MPRP 可以租房代替购房吗？

可以。该计划允许购置至少37.5万欧元的房产，或选择至少每年1.4万欧元的合格租赁，两种方式均须维持至少五年。

一份 MPRP 申请最多可覆盖多少家庭成员？

居留局表述为单个家庭内最多四代成员，通常可覆盖主申请人、配偶、受养子女，以及符合本计划具体受养条件的任一方父母或祖父母/外祖父母。

官方来源核实

• 马耳他居留局——MPRP 法律框架
• 马耳他居留局——官方主页
• 马耳他永居计划条例，经2024年第310号及2025年第146号法律通告修订

来源核实时间：2026年8月31日至9月1日。马耳他居留局官网设有访问限制，限制了直接抓取的深度；上述数字已对照居留局公布的法律框架页面独立核实，并与多篇2026年发布的持牌移民顾问文章交叉比对一致。

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重要免责声明： 本文由 GoldenVisa.Help 发布，仅供一般信息科普与教育用途，不构成法律建议、税务建议、投资建议或移民建议。马耳他 MPRP 的数字与资格规则由从属立法规定，自2021年以来已多次修订，未来仍可能继续修订；文中引用的每一项数字在实际投入资金前都应独立对照马耳他居留局现行公布的法律框架，或咨询持牌马耳他移民顾问核实。GoldenVisa.Help 是独立编辑平台，与马耳他居留局或马耳他政府均无关联。阅读本文不构成任何律师-客户或顾问关系。