葡萄牙黄金签证（ARI）2026：房产路径取消后的基金、科研与文化遗产三条通道

ARI 仍然开放，但房产路径已经取消

葡萄牙投资居留许可（Autorização de Residência para Investimento，简称ARI，通称“葡萄牙黄金签证”）自2012年10月8日起运行，2026年仍对新申请人开放——在西班牙于2025年4月3日关闭之后，它是目前仍受理申请的三大主要欧盟黄金签证项目之一，另两个是希腊和马耳他。但今天实际存在的这个项目，在结构上已经与许多第三方营销内容仍在描述的版本完全不同。2023年10月6日颁布的《56/2023号法律》已将房产投资完全移出 ARI 的合格路径，该项目的主管机构 AIMA（融合、移民与庇护署）现在只按非房产投资类别受理 ARI 申请。

任何仍在描述“葡萄牙黄金签证低密度地区房产28万欧元起”的内容，描述的都是2023年10月之前的旧项目，不能作为2026年申请的依据。

现存的四条投资路径

根据 AIMA 依据相关立法第90-A条发布的现行官方指引，ARI 申请人可通过以下任一路径达标：

1、创造就业——设立公司并创造至少10个全职岗位（若位于指定低密度地区，可自动减免20%，降至8个岗位）。这一路径没有固定的最低资本要求，但行政负担与后续运营要求较重，对大多数被动型投资人而言操作难度较大。

2、科学研究——资金转移不低于50万欧元（若位于低密度地区可减免20%，降至40万欧元），投入纳入葡萄牙国家科技体系的公立或私立科研机构所开展的科研活动。

3、文化遗产与艺术创作——资金转移不低于25万欧元（低密度地区可降至22万欧元），通过指定的公共或公益性质文化机构，投向艺术创作、或本国文化遗产的修复与维护。

4、基金投资——资金转移不低于50万欧元，投入依葡萄牙法律设立的非房地产类集体投资工具份额，要求该基金在投资时的最短存续期不低于五年，且该基金投资价值中至少60%须投向总部设于葡萄牙的商业公司。

AIMA 还列出了第五条路径——设立资本不低于50万欧元的公司并创造五个永久性岗位，或对既有葡萄牙公司增资并创造至少五个永久性岗位（或维持至少十个岗位、其中五个为永久性、且期限不低于三年）。四条以资金投入为基础的路径中，任何一条都不得直接或间接投向房产投资；AIMA 的指引对每一类合格资金转移路径都明确写明了这一限制。

为什么基金投资路径最受投资人青睐

在资深投资人中，基金投资路径已成为默认的 ARI 选择，其结构性原因与希腊或阿联酋以房产为核心的选项不同：这是 ARI 中唯一提供真正投资组合分散与专业基金管理、而非单一集中资本投入、捐赠或直接持有房产的路径。由于合格基金须受 CMVM（葡萄牙证券市场监管机构）监管，并满足至少五年存续期与60%投向葡萄牙的要求，投资人实际上是通过受监管的集合投资载体，获得一篮子葡萄牙私营企业的敞口，而非挑选单一资产。这带来了真实的基金经理筛选风险、与基金自身流动性条款挂钩的赎回时点风险，以及直接购买房产不会面对的费用侵蚀风险——针对具体基金经理业绩记录、费用结构与持仓构成的尽职调查，与2023年前 ARI 申请人所做的房产尽职调查是完全不同的工作。

居住天数、家庭随行与入籍路径

ARI 的最低居住天数要求，在各类投资居留项目中仍属最低之列：AIMA 要求第一年在葡萄牙停留不少于7天，此后每两年周期不少于14天。这种低居住要求的结构，是 ARI 相对于要求大量年度居住的项目最核心的吸引力之一。

家庭团聚申请可与主申请人的 ARI 申请同时提出，但仍以主申请获批为前提条件。合格家属包括配偶、17岁以下受养子女及被收养子女（若未婚、受养且在读，可放宽至25岁以下）、申请人或配偶的直系一等尊亲属（须为受养关系），以及在特定监护条件下的17岁以下受养兄弟姐妹。ARI 不适用于葡萄牙籍人士，也不适用于欧盟、欧洲经济区、安道尔或瑞士籍人士，因为这些群体已另行享有居留权利。

ARI 持有人在分别满足各自独立规则要求后，可依据一般外国人法申请葡萄牙永久居留，或依据国籍法申请葡萄牙归化入籍——通常被概括为持有满五年加上A2等级葡语水平要求，但申请人应向 AIMA 或持牌葡萄牙移民律师核实完整的现行入籍标准，而不应仅凭 ARI 资格本身作出假设，因为 AIMA 自身的指引明确指出，这些是各自独立、须分别单独达标的法律后果，并非持有 ARI 身份的自动结果。

基金投资的时间线与许可有效期

ARI 居留许可一经核发，自相应证件核发之日起有效期为两年，具体续签期限可能适用特殊规则。ARI 持有人及家属如满足一般外国人法框架下的要求并申请永久居留，将获发“永久投资活动居留许可”，其适用条款相对标准临时许可有所调整。

葡萄牙新居民税制的现状

葡萄牙原有的非常规居民（NHR）税制——长期被 ARI 营销材料引用，因其对境外来源收入给予广泛的汇款制豁免——已依据葡萄牙2024年国家预算立法，自2023年底起对新申请人关闭。取而代之的是一套通常被称为“NHR 2.0”或 IFICI（科学研究与创新税收激励，Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação）的更窄的继任制度；根据第三方税务顾问资料的说明（本文不将其视为官方政府来源，读者应直接向 AIMA、葡萄牙税务海关总局或持牌葡萄牙税务顾问核实现行条款），该制度对在指定高附加值活动（包括科研、高等教育、医疗、工程与科技类岗位）中取得的葡萄牙来源雇佣或自雇收入，适用20%的统一税率，且要求申请人至少持有学士学位及相关经验，或持有博士学位。

这与原 NHR 广泛的境外收入豁免相比，是一项在实质上更窄、也更受限的优惠，而且是与具体职业活动挂钩，而非与投资挂钩：一名被动型 ARI 基金投资人，如果本人并未在葡萄牙从事上述指定高附加值职业，并不会仅凭持有 ARI 身份就自动符合 IFICI 资格。若申请人对葡萄牙的决策在很大程度上是基于对原 NHR 式广泛税务豁免的预期，应在假定任何具体税务结果之前，独立重新核实本人是否符合 IFICI 资格，或按葡萄牙常规税务居民规则评估自身税务状况。

2026年葡萄牙与希腊、马耳他的比较

在西班牙关闭之后，葡萄牙相对于希腊与马耳他的主要差异化优势在于其独特的低居住天数要求（第一年7天，相比希腊虽然零居住但也没有不经另行合规即可自动通向永居的路径，以及马耳他与自身框架挂钩的居住义务），以及明确的、以语言水平为条件的五年入籍路径，这一点无论是希腊要求七年、高居住天数的入籍路径，还是马耳他另立的入籍框架，都不能以同等条件复制。葡萄牙最低资本准入门槛（文化遗产路径25万欧元）与意大利最低投资者签证门槛相当，低于马耳他不可退还捐款加房产结构的整体门槛，但葡萄牙的基金路径尤其带有资本市场风险，这是马耳他政府捐款结构所不具备的。

常见问题

我还能通过房产获得葡萄牙黄金签证吗？

不能。《56/2023号法律》已自2023年10月起将房产投资移出 ARI 的合格路径。目前开放的四条路径分别是创造就业、科学研究（50万欧元）、文化遗产（25万欧元）与基金投资（50万欧元），均不得投向房产。

2026年葡萄牙 ARI 的最低投资额是多少？

最低资本门槛为25万欧元，适用于文化遗产与艺术创作路径（低密度地区可降至22万欧元）。最受资深投资人青睐的基金投资路径，则要求不低于50万欧元。

ARI 还能享受葡萄牙著名的 NHR 税收优惠吗？

原有的广泛适用的 NHR 制度已自2023年底起对新申请人关闭。其更窄的继任制度，通常称为 IFICI 或“NHR 2.0”，与特定职业活动（科研、科技、医疗等高附加值岗位）挂钩，而非仅与投资或居留身份挂钩，被动型 ARI 基金投资人并不会自动符合资格。请与持牌葡萄牙税务顾问核实个人具体资格。

要维持 ARI 身份，我需要在葡萄牙停留多长时间？

AIMA 的最低居住要求为第一年不少于7天，此后每两年周期不少于14天——在同类欧盟投资居留项目中属于最低的居住要求之一。

官方来源核实

• 葡萄牙 AIMA——投资活动居留许可，第90-A条
• 葡萄牙 AIMA——Viver 移民支持门户
• 2023年10月6日第56/2023号法律（移除 ARI 房产路径）

来源核实时间：2026年8月31日至9月1日。本文中关于 IFICI/NHR 2.0 的税制说明取材于第三方税务顾问资料，并非 AIMA 或葡萄牙税务机关的官方来源，已如实标注；采信前请直接核实。

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重要免责声明： 本文由 GoldenVisa.Help 发布，仅供一般信息科普与教育用途，不构成法律建议、税务建议、投资建议或移民建议。葡萄牙 ARI 的投资门槛、低密度地区减免与家庭随行规则由葡萄牙法律及 AIMA 规章设定，可能发生变化；文中每一项数字在实际投入资金前，都应独立对照 AIMA 现行公布的指引，或咨询持牌葡萄牙移民律师核实。税务处理，包括是否符合 IFICI/NHR 2.0 资格，独立于 ARI 资格之外，须与持牌葡萄牙税务顾问核实确认。GoldenVisa.Help 是独立编辑平台，与 AIMA 或葡萄牙政府均无关联。阅读本文不构成任何律师-客户或顾问关系。